Cơ Chế Vận Hành (SPV)
CHỦ ĐẦU TƯ (VHM)
Niêm yết trên sàn
⚡ Book Doanh thu ngay
CÔNG TY F1 / ĐỐI TÁC
(Special Purpose Vehicle)
Nhận chuyển nhượng sỉ
🛡️ Lá chắn thuế
KHÁCH HÀNG CUỐI
Ký văn bản chuyển nhượng
Book Doanh Thu Sớm
Thay vì đợi bàn giao nhà (1-2 năm), bán sỉ giúp CĐT ghi nhận doanh thu NGAY LẬP TỨC vào BCTC quý hiện tại.
👉 Giúp giá cổ phiếu tăng trưởng
Tối Ưu Dòng Tiền
Thu một cục tiền lớn từ F1 thay vì thu nhỏ giọt từ khách lẻ. Đồng thời hoãn nghĩa vụ thuế (Tax Deferral) sang tương lai.
👉 Chiếm dụng vốn hợp pháp để tái đầu tư
Lá Chắn Thuế (Chuyển Lỗ)
Tận dụng các công ty F1 có lỗ lũy kế để bù trừ với khoản lợi nhuận bán lẻ.
(Lãi bán nhà - Lỗ quá khứ = 0 Thuế TNDN)
(Lãi bán nhà - Lỗ quá khứ = 0 Thuế TNDN)
👉 "Rửa sạch" lợi nhuận một cách hợp pháp
Off-Balance Sheet Risk
Đẩy hàng tồn kho ra khỏi sổ sách công ty mẹ. Rủi ro bán hàng (thị trường đóng băng) được chuyển sang bảng cân đối kế toán của F1.
👉 Làm đẹp hồ sơ tín dụng công ty mẹ